Полезная информация

1. Реально ли приобрести квартиру в Кальпе с 2 спальными комнатами до 90.000 евро, желательно поближе к морю ? Какие расходы нас ждут при покупке наличным расчётом?

В связи с кризисом цены заметно упали. А именно в Кальпе можно приобрести квартиры в хорошем состоянии. Расходы при наличном расчёте  составляют 10% от стоимости  недвижимости указанной в купчей.
 

2. Какие документы необходимо предоставить для ипотечного кредита в банк?

Для оформления ипотечного кредита необходимо предоставить следующие документы.
1.Справка  с места работы с указанием должности, периода времени работы и заработной платы в рублях.
2.Справка 2 Ндфл за 2015 год.
3.Движение по счёту за последний год с указанием остатка на счету.
4.Справка из бюро кредитных историй о том, что нет долгов по кредиту.
5.Справка из реестра на владении той или иной недвижимости в проживающей стране(если есть)
 

3. Какова сумма первоначального взноса в качестве резерва недвижимости?

В зависимости от  покупаемой недвижимости в среднем 10% от стоимости недвижимости.
 

4. Скажите пожалуйста, какая недвижимость пользуется спросом для сдачи в аренду и в каких городах ?

Так как в основном туристы едут на отдых к морю, то лучше  конечно же сдаётся вся недвижимость расположенная в непосредственной близости к  морю. Но опять-таки в зависимости от пожеланий конкретного клиента , в Кальпе аренда пользуется большим спросом, особенно в  сезон.
 

5. Я планирую приехать в Испанию в этом году и приобрести небольшой домик. У меня двое детей в возрасте 7-10 лет. Планируем переехать в Кальпе, так как климат нам очень подходит. Какие документы необходимо предоставить для продолжения учёбы в средней школе?

Необходимо предоставить справку из  поликлиники о состоянии здоровья ваших детей и справку из школы об окончании  того или иного класса, лучше с оценками.  После приобретения недвижимости, Вы прописываетесь и по месту жительства Ваших детей назначают в ближайшую школу, не переживайте наши сотрудники помогут Вам от покупки дома до адаптации в Испании включая получение прописки и запись детей в школу.
 

6. Скажите пожалуйста мы с мужем давно мечтаем о приобретении дома с бассейном на солнечном побережье Испании вблизи Кальпе , но мы пожилые люди и знаем только русский язык, Вы сможете оказать нам полный спектр услуг по подбору и оформлению дома в собственность и в помощи в последующей адаптации в Испании ?

Наша компания поможет Вам как в покупке, так и в последующих вопросах связанных с жизнью в Испании. Наши клиенты это наши друзья, мы не ограничиваемся только продажей недвижимости наши телефоны и двери офиса открыты для всех клиентов 365 дней в году и Вы можете обращаться за любой помощью.
 
 

7. Что такое Nota Simple Informativa?

Документ информативного характера, который свидетельствует о регистрации имущества в регистрационной палате. 

Это документ информативного характера, который свидетельствует о регистрации имущества в регистрационной палате. Он содержит разъяснения о правовом статусе недвижимости: краткое описание, имена владельцев, списания (например, за ипотеку) и кадастровый номер.

Кто может получить?

Любой желающий имеет доступ к реестру собственности, поскольку эта информация является публичной. Для этого необходимо предоставить достоверные сведения об объекте. Заявитель должен указать законные причины для обращения. В противном случае, есть вероятность отклонения заявления.

Как сделать запрос?

Наша компания считается интернациональной, мы говорим на 7 языках, в том числе на русском.
Чтобы заказать Nota Simple удалённо, свяжитесь с нами удобным для вас способом:

Стоимость услуги?

Выдача/отправка Nota Simple по электронной почте стóит 20,00€, включая НДС. 

Сроки получения

В течение 1 рабочего дня.

Что нужно для подачи заявки?

Регистрационный номер недвижимости, DNI/NIE/CIF и адрес собственника.
Остались вопросы? Спросите нас!

8. Налоги на продажу недвижимости в Испании

Как и в любой другой стране, продавец недвижимости в солнечном королевстве уплачивает налоги:

✓  Если продавец не является резидентом страны, он заплатит 3% от продажной цены в счет возможного налога на прибыль. Если такая прибыль не возникла, необходимо сделать декларацию и налоговая возместит уплаченные 3%.

✓  Муниципальный налог Plusvalia Municipal. Этот вид налога находится в компетенции местных властей. Он зависит от увеличения стоимости земли, на которой находится недвижимость. В каждом муниципалитете существует своя система и шкала налогообложения, которые могут значительно отличаться.
В расчёт идёт кадастровая стоимость земельного участка, на котором находится недвижимость и время, в течение которого она была в собственности. В Торревьехе сумма налога обычно составляет 500-2000€.

✓  Кроме того, в свете последних изменений в законодательстве, продавец должен получить энергетический сертификат, стоимость которого около 100-150€.

Если вы хотите продать недвижимость через компанию Alegria, обратитесь за помощью к нашему юристу, который поможет подсчитать сумму налога и подготовить все необходимые документы.